A Corrida dos Bairros › Chapecó › Desbravador
Quanto custa o metro quadrado no bairro Desbravador, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Desbravador é de R$ 5.303/m², apurada em 11 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
🗺️ Ver Desbravador no mapa de Chapecó
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Desbravador subiu ou caiu?
O Desbravador tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em setembro/2026, n=11 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.669 | n=8 · baixa | 24º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.303 | n=11 · média | 29º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Desbravador? ⚖️ Comparar o Desbravador com Chapecó🔔 Quer saber quando o preço do Desbravador mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Desbravador🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Desbravador enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Desbravador
O bairro Desbravador fica a cerca de 5,7 km do centro de Chapecó, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Real, Santa Paulina, Bom Retiro e Dom Gerônimo. Nos anúncios de outubro/2026, o Desbravador aparece com 129 casas, 21 terrenos, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de casas à venda no Desbravador ficou estável em relação à rodada anterior (119 para 119 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Desbravador tem 2.426 moradores, o 28º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 2,42 km²: são 1.003 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.669/m², -6,5%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Chapecó.
Perguntas frequentes sobre o Desbravador
Onde fica o bairro Desbravador, em Chapecó?
O bairro Desbravador fica a cerca de 5,7 km do centro de Chapecó, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Real, Santa Paulina, Bom Retiro e Dom Gerônimo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Desbravador, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Desbravador aparece com 129 casas, 21 terrenos, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro Desbravador vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Desbravador ficou estável em relação à rodada anterior (119 para 119 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Desbravador, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Desbravador tem 2.426 moradores, o 28º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 2,42 km²: são 1.003 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Desbravador, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.303/m², casas R$ 6.063/m², terrenos R$ 1.025/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Desbravador é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.303/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Santa Paulina · Paraíso · Araras · Bela Vista.
⚖️ Comparar o Desbravador com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Desbravador? · Ranking completo do preço do m² em Chapecó
📢 Corretor ou corretora em Chapecó? Este relatório do Desbravador pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 7 vagas de parceiro em Chapecó, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Chapecó
Água Santa · Alvorada · Araras · Autódromo · Bela Vista · Belvedere · Boa Vista · Bom Pastor · Bom Retiro · Bouganville · Campestre · Centro · Cristo Rei · Desbravador · Distrito de Goio En · Dom Gerônimo · Efapi · Eldorado · Engenho Braun · Espelho das Águas · Esplanada · Florencia · Gôio-En · Industrial · Interior · Jardim América · Jardim Europa · Jardim Itália · Jardins · Jardins do Vale · Lajeado · Líder · Maria Goretti · Monte Belo · Palmital · Paraíso · Parque das Palmeiras · Passo dos Fortes · Pinheirinho · Presidente Médici · Progresso · Quedas do Palmital · Saic · Santa Maria · Santa Paulina · Santo Antônio · Santos Dumont · São Cristóvão · São Lucas · Seminário · Trevo · Universitário · Vederti · Vila Real · Villagos · Walville
← Ranking completo do preço do m² em Chapecó · 🏠 Os corredores de Chapecó: o avatar de cada bairro