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Bom Pastor: casinha da Corrida dos Bairros, 12º lugar, detalhe: sol12

Preço do m² em Bom Pastor, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.365/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.868 – R$ 7.647
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-5,4%
Aluguel: medianaR$ 37,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,5 – R$ 44,1
Aluguel: anúnciosn=11 · média
Apartamento típico à venda68 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 380.000 – R$ 425.000
Apartamento típico p/ alugar55 m² por R$ 2.150/mês
Rendimento bruto do aluguel7,13% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Pastor, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Pastor é de R$ 6.365/m², apurada em 9 anúncios, 5,4% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Bom Pastor, a mediana é de R$ 37,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Bom Pastor para alugar tem rendimento bruto de 7,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bom Pastor

Quanto custa o m² no bairro Bom Pastor, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.365/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bom Pastor é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 6.365/m², 5,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bom Pastor?

Mediana de R$ 37,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bom Pastor?

Rendimento bruto de 7,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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