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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paraíso, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paraíso é de R$ 5.759/m², apurada em 46 anúncios, 20,3% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Paraíso subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Paraíso caiu -1,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.831 → R$ 5.759/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Chapecó (21º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.831 | n=46 · alta | 21º | R$ 34,6 |
| outubro/2026 | R$ 5.759 | n=46 · alta | 23º | R$ 35,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paraíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paraíso com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +1,6% · 9º de 22 na faixa · rende 6,22% · n=16 · média | R$ 7.350 | R$ 450.000 | +1,6% | 9º de 22 | 6,22% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -33,4% · 15º de 17 na faixa · rende 7,26% · n=22 · alta | R$ 5.091 | R$ 450.000 | -33,4% | 15º de 17 | 7,26% | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paraíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paraíso
O bairro Paraíso fica a cerca de 3,4 km do centro de Chapecó, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Pinheirinho, Walville e Jardim Europa. Nos anúncios de outubro/2026, o Paraíso aparece com 84 casas, 46 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 455.000. O estoque de apartamentos à venda no Paraíso ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 45 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 5.039 moradores, o 17º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,61 km²: são 3.136 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.831/m², -1,2%. Para alugar no bairro Paraíso, a mediana é de R$ 35,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Paraíso para alugar tem rendimento bruto de 7,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paraíso
Onde fica o bairro Paraíso, em Chapecó?
O bairro Paraíso fica a cerca de 3,4 km do centro de Chapecó, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Pinheirinho, Walville e Jardim Europa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paraíso, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Paraíso aparece com 84 casas, 46 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 455.000.
Os imóveis do bairro Paraíso vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Paraíso ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 45 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Paraíso, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paraíso tem 5.039 moradores, o 17º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,61 km²: são 3.136 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paraíso, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.759/m², casas R$ 6.065/m², terrenos R$ 1.048/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paraíso é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.759/m², 20,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paraíso?
Mediana de R$ 35,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paraíso?
Rendimento bruto de 7,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Paraíso subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Paraíso caiu -1,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.831 → R$ 5.759/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Chapecó (21º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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