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Quanto custa o metro quadrado no bairro Seminário, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Seminário é de R$ 5.102/m², apurada em 15 anúncios, 29,4% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Seminário subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Seminário caiu -3,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.274 → R$ 5.102/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Chapecó (28º → 30º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.274 | n=14 · média | 28º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.102 | n=15 · média | 30º | R$ 36,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Seminário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Seminário com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 205.000 · cidade -39,8% · 7º de 7 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.393 | R$ 205.000 | -39,8% | 7º de 7 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 410.000 · cidade -16,8% · 17º de 22 na faixa · rende 7,64% · n=5 · baixa | R$ 6.019 | R$ 410.000 | -16,8% | 17º de 22 | 7,64% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Seminário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Seminário
O bairro Seminário fica a cerca de 3,5 km do centro de Chapecó, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Progresso, Esplanada e Campestre. Nos anúncios de outubro/2026, o Seminário aparece com 35 terrenos, 32 casas, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 265.000. O estoque de casas à venda no Seminário ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 39 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 4.594 moradores, o 20º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,55 km²: são 2.969 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.274/m², -3,3%. Para alugar no bairro Seminário, a mediana é de R$ 36,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Seminário para alugar tem rendimento bruto de 8,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Seminário
Onde fica o bairro Seminário, em Chapecó?
O bairro Seminário fica a cerca de 3,5 km do centro de Chapecó, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Progresso, Esplanada e Campestre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Seminário, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Seminário aparece com 35 terrenos, 32 casas, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 265.000.
Os imóveis do bairro Seminário vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Seminário ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 39 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Seminário, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 4.594 moradores, o 20º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,55 km²: são 2.969 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Seminário, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.102/m², casas R$ 6.810/m², terrenos R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Seminário é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.102/m², 29,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Seminário?
Mediana de R$ 36,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Seminário?
Rendimento bruto de 8,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Seminário subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Seminário caiu -3,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.274 → R$ 5.102/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Chapecó (28º → 30º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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