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Presidente Médici: casinha da Corrida dos Bairros, 8º lugar8

Preço do m² em Presidente Médici, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.794/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.238 – R$ 8.762
Venda: anúnciosn=151 · alta
vs. mediana da cidade+1,0%
Aluguel: medianaR$ 36,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,1 – R$ 47,4
Aluguel: anúnciosn=55 · alta
Apartamento típico à venda134 m² por R$ 890.000
Faixa de preço (metade central)R$ 675.000 – R$ 1.185.000
Apartamento típico p/ alugar99 m² por R$ 3.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,39% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.397/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.094 – R$ 7.535
Venda: anúnciosn=70 · alta
vs. mediana da cidade+9,7%
Aluguel: medianaR$ 30,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,3 – R$ 50,3
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,74% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.773/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.281 – R$ 2.039
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade+71,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 47,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,3 – R$ 59,8
Aluguel: anúnciosn=33 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Presidente Médici, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Presidente Médici é de R$ 6.794/m², apurada em 151 anúncios, 1,0% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Presidente Médici, a mediana é de R$ 36,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Presidente Médici para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Presidente Médici

Quanto custa o m² no bairro Presidente Médici, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.794/m², casas R$ 6.397/m², terrenos R$ 1.773/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Presidente Médici é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 6.794/m², 1,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Presidente Médici?

Mediana de R$ 36,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Presidente Médici?

Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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