A Corrida dos Bairros Chapecó
São Lucas: casinha da Corrida dos Bairros, 24º lugar, detalhe: santo24

Preço do m² em São Lucas, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.106/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.410 – R$ 6.711
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-24,1%
Aluguel: medianaR$ 30,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,9 – R$ 33,8
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Apartamento típico à venda78 m² por R$ 340.000
Faixa de preço (metade central)R$ 305.000 – R$ 485.000
Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 2.250/mês
Rendimento bruto do aluguel7,14% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.592/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.495 – R$ 7.286
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade-4,1%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 21,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,2 – R$ 24,8
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Lucas? ⚖️ Comparar o São Lucas com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Lucas, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Lucas é de R$ 5.106/m², apurada em 7 anúncios, 24,1% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro São Lucas, a mediana é de R$ 30,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro São Lucas para alugar tem rendimento bruto de 7,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Lucas

Quanto custa o m² no bairro São Lucas, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.106/m², casas R$ 5.592/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Lucas é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 5.106/m², 24,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Lucas?

Mediana de R$ 30,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Lucas?

Rendimento bruto de 7,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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