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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Lucas, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Lucas é de R$ 5.915/m², apurada em 9 anúncios, 18,1% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Lucas subiu ou caiu?
O São Lucas tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em setembro/2026, n=9 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.741 | n=8 · baixa | 22º | R$ 29,4 |
| outubro/2026 | R$ 5.915 | n=9 · baixa | 19º | R$ 31,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Lucas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Lucas
O bairro São Lucas fica a cerca de 2,7 km do centro de Chapecó, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bom Pastor, Monte Belo, Boa Vista e Santa Maria. Nos anúncios de outubro/2026, o São Lucas aparece com 24 casas, 9 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de casas à venda no São Lucas cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (24 para 26 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lucas tem 2.153 moradores, o 32º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,90 km²: são 1.132 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Lucas e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.741/m², +3,0%. Para alugar no bairro São Lucas, a mediana é de R$ 31,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro São Lucas para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Lucas
Onde fica o bairro São Lucas, em Chapecó?
O bairro São Lucas fica a cerca de 2,7 km do centro de Chapecó, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bom Pastor, Monte Belo, Boa Vista e Santa Maria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Lucas, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Lucas aparece com 24 casas, 9 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro São Lucas vendem rápido?
O estoque de casas à venda no São Lucas cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (24 para 26 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Lucas, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lucas tem 2.153 moradores, o 32º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,90 km²: são 1.132 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Lucas, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.915/m², casas R$ 5.903/m², terrenos R$ 912/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Lucas é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.915/m², 18,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Lucas?
Mediana de R$ 31,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Lucas?
Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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