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Pinheirinho: casinha da Corrida dos Bairros, 22º lugar22

Preço do m² em Pinheirinho, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.174/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.738 – R$ 5.768
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade-23,1%
Aluguel: medianaR$ 36,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,5 – R$ 40,8
Aluguel: anúnciosn=22 · alta
Apartamento típico à venda57 m² por R$ 295.000
Faixa de preço (metade central)R$ 270.000 – R$ 365.000
Apartamento típico p/ alugar56 m² por R$ 1.900/mês
Rendimento bruto do aluguel8,35% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.344/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.688 – R$ 6.111
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade-25,5%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.128/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.086 – R$ 1.256
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+9,2%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Pinheirinho, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pinheirinho é de R$ 5.174/m², apurada em 23 anúncios, 23,1% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Pinheirinho, a mediana é de R$ 36,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Pinheirinho para alugar tem rendimento bruto de 8,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Pinheirinho

Quanto custa o m² no bairro Pinheirinho, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.174/m², casas R$ 4.344/m², terrenos R$ 1.128/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Pinheirinho é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 5.174/m², 23,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Pinheirinho?

Mediana de R$ 36,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Pinheirinho?

Rendimento bruto de 8,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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