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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria Goretti, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria Goretti é de R$ 9.399/m², apurada em 88 anúncios, 30,1% acima da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Maria Goretti subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria Goretti caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 9.692 → R$ 9.399/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Chapecó (1º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.692 | n=89 · alta | 1º | R$ 36,8 |
| outubro/2026 | R$ 9.399 | n=88 · alta | 2º | R$ 31,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maria Goretti, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maria Goretti com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 545.000 · cidade +21,2% · 3º de 22 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.770 | R$ 545.000 | +21,2% | 3º de 22 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 880.000 · cidade +31,5% · 2º de 17 na faixa · n=21 · alta | R$ 10.057 | R$ 880.000 | +31,5% | 2º de 17 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.225.000 · cidade +28,2% · 1º de 12 na faixa · rende 4,00% · n=32 · alta | R$ 9.829 | R$ 1.225.000 | +28,2% | 1º de 12 | 4,00% | n=32 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.380.000 · cidade +7,7% · 1º de 8 na faixa · n=27 · alta | R$ 6.825 | R$ 1.380.000 | +7,7% | 1º de 8 | – | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria Goretti enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria Goretti
O bairro Maria Goretti fica a cerca de 1,3 km do centro de Chapecó, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Presidente Médici, Bom Pastor, Santa Maria e Interior. Nos anúncios de outubro/2026, o Maria Goretti aparece com 88 apartamentos, 54 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.105.000. O estoque de apartamentos à venda no Maria Goretti cresceu 4,6% em relação à rodada anterior (87 para 91 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Goretti tem 4.602 moradores, o 19º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,09 km²: são 4.240 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 9.692/m², -3,0%. Para alugar no bairro Maria Goretti, a mediana é de R$ 31,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.750/mês. Quem compra no bairro Maria Goretti para alugar tem rendimento bruto de 4,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Goretti
Onde fica o bairro Maria Goretti, em Chapecó?
O bairro Maria Goretti fica a cerca de 1,3 km do centro de Chapecó, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Presidente Médici, Bom Pastor, Santa Maria e Interior. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria Goretti, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Maria Goretti aparece com 88 apartamentos, 54 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.105.000.
Os imóveis do bairro Maria Goretti vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Maria Goretti cresceu 4,6% em relação à rodada anterior (87 para 91 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Maria Goretti, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Goretti tem 4.602 moradores, o 19º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,09 km²: são 4.240 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria Goretti, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.399/m², casas R$ 7.357/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria Goretti é mais caro que a média de Chapecó?
Sim: apartamentos a R$ 9.399/m², 30,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Maria Goretti?
Mediana de R$ 31,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Maria Goretti?
Rendimento bruto de 4,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Maria Goretti subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria Goretti caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 9.692 → R$ 9.399/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Chapecó (1º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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