A Corrida dos Bairros Chapecó
Líder: casinha da Corrida dos Bairros, 9º lugar9

Preço do m² em Líder, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.776/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.700 – R$ 7.739
Venda: anúnciosn=25 · alta
vs. mediana da cidade+0,7%
Aluguel: medianaR$ 33,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 36,4
Aluguel: anúnciosn=18 · média
Apartamento típico à venda97 m² por R$ 650.000
Faixa de preço (metade central)R$ 525.000 – R$ 750.000
Apartamento típico p/ alugar90 m² por R$ 2.900/mês
Rendimento bruto do aluguel5,90% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.058/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.784 – R$ 7.641
Venda: anúnciosn=26 · alta
vs. mediana da cidade-13,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.316/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.087 – R$ 1.829
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade+27,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 35,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,2 – R$ 75,9
Aluguel: anúnciosn=12 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 30,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,7 – R$ 32,5
Aluguel: anúnciosn=11 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Líder? ⚖️ Comparar o Líder com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Líder, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Líder é de R$ 6.776/m², apurada em 25 anúncios, 0,7% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Líder, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Líder para alugar tem rendimento bruto de 5,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Líder

Quanto custa o m² no bairro Líder, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.776/m², casas R$ 5.058/m², terrenos R$ 1.316/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Líder é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 6.776/m², 0,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Líder?

Mediana de R$ 33,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Líder?

Rendimento bruto de 5,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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