A Corrida dos Bairros Chapecó
Bela Vista: casinha da Corrida dos Bairros, 27º lugar, detalhe: sol27

Preço do m² em Bela Vista, Chapecó

A Corrida dos Bairros › Chapecó › Bela Vista

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.509/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.225 – R$ 5.717
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade-33,0%
Aluguel: medianaR$ 48,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 37,9 – R$ 50,7
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Apartamento típico à venda89 m² por R$ 570.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 635.000
Apartamento típico p/ alugar76 m² por R$ 3.400/mês
Rendimento bruto do aluguel12,88% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.480/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.673 – R$ 6.659
Venda: anúnciosn=19 · média
vs. mediana da cidade-23,2%
Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,7 – R$ 35,7
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel8,04% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.250/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.200 – R$ 1.621
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade+20,9%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 33,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,0 – R$ 46,2
Aluguel: anúnciosn=12 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 27,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 19,9 – R$ 33,0
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Bela Vista? ⚖️ Comparar o Bela Vista com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bela Vista, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bela Vista é de R$ 4.509/m², apurada em 14 anúncios, 33,0% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Bela Vista, a mediana é de R$ 48,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 12,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bela Vista

Quanto custa o m² no bairro Bela Vista, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.509/m², casas R$ 4.480/m², terrenos R$ 1.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bela Vista é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 4.509/m², 33,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bela Vista?

Mediana de R$ 48,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bela Vista?

Rendimento bruto de 12,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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