A Corrida dos Bairros Chapecó
Esplanada: casinha da Corrida dos Bairros, 15º lugar15

Preço do m² em Esplanada, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.987/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.945 – R$ 8.830
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade-11,0%
Aluguel: medianaR$ 35,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,8 – R$ 43,2
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Apartamento típico à venda78 m² por R$ 455.000
Faixa de preço (metade central)R$ 375.000 – R$ 660.000
Apartamento típico p/ alugar90 m² por R$ 3.100/mês
Rendimento bruto do aluguel7,14% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.629/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.074 – R$ 6.843
Venda: anúnciosn=32 · alta
vs. mediana da cidade-3,5%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.111/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 962 – R$ 1.315
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade+7,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 35,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,6 – R$ 35,3
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Esplanada, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Esplanada é de R$ 5.987/m², apurada em 30 anúncios, 11,0% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Esplanada, a mediana é de R$ 35,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Esplanada para alugar tem rendimento bruto de 7,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Esplanada

Quanto custa o m² no bairro Esplanada, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.987/m², casas R$ 5.629/m², terrenos R$ 1.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Esplanada é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 5.987/m², 11,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Esplanada?

Mediana de R$ 35,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Esplanada?

Rendimento bruto de 7,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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