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Quanto custa o metro quadrado no bairro Araras, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Araras é de R$ 5.345/m², apurada em 5 anúncios, 26,0% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Araras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Araras
O bairro Araras fica a cerca de 8,0 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Autódromo, Vederti, Efapi e Engenho Braun. Nos anúncios de outubro/2026, o Araras aparece com 47 casas, 28 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 440.000. O estoque de casas à venda no Araras ficou estável em relação à rodada anterior (48 para 49 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Araras tem 1.175 moradores, o 37º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 3,08 km²: são 381 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Araras e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Araras, a mediana é de R$ 33,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Araras para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Araras
Onde fica o bairro Araras, em Chapecó?
O bairro Araras fica a cerca de 8,0 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Autódromo, Vederti, Efapi e Engenho Braun. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Araras, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Araras aparece com 47 casas, 28 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 440.000.
Os imóveis do bairro Araras vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Araras ficou estável em relação à rodada anterior (48 para 49 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Araras, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Araras tem 1.175 moradores, o 37º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 3,08 km²: são 381 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Araras, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.345/m², casas R$ 6.057/m², terrenos R$ 666/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Araras é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.345/m², 26,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Araras?
Mediana de R$ 33,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Araras?
Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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