A Corrida dos Bairros Chapecó
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 5º lugar, detalhe: centro5

Preço do m² em Centro, Chapecó

A Corrida dos Bairros › Chapecó › Centro

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.312/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.455 – R$ 9.546
Venda: anúnciosn=573 · alta
vs. mediana da cidade+8,7%
Aluguel: medianaR$ 34,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,6 – R$ 46,4
Aluguel: anúnciosn=277 · alta
Apartamento típico à venda151 m² por R$ 1.020.000
Faixa de preço (metade central)R$ 750.000 – R$ 1.490.000
Apartamento típico p/ alugar120 m² por R$ 4.000/mês
Rendimento bruto do aluguel5,63% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 11.096/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.111 – R$ 16.815
Venda: anúnciosn=17 · média
vs. mediana da cidade+90,2%
Aluguel: medianaR$ 37,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,2 – R$ 47,4
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Rendimento bruto do aluguel4,08% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.943/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 750 – R$ 5.000
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade+88,0%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 9.038/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.492 – R$ 11.176
Venda: anúnciosn=35 · alta
vs. mediana da cidade-2,2%
Aluguel: medianaR$ 59,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,1 – R$ 89,1
Aluguel: anúnciosn=250 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,93% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 32,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,5 – R$ 39,1
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.312/m², apurada em 573 anúncios, 8,7% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 34,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,63% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.312/m², casas R$ 11.096/m², terrenos R$ 1.943/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 7.312/m², 8,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 34,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,63% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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