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Quanto custa o metro quadrado no bairro Saic, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Saic é de R$ 5.871/m², apurada em 7 anúncios, 18,7% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Saic subiu ou caiu?
O Saic tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em setembro/2026, n=7 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.871 | n=7 · baixa | 19º | R$ 36,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.871 | n=7 · baixa | 20º | R$ 37,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Saic enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Saic
O bairro Saic fica a cerca de 1,6 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Itália, Jardim América, Parque das Palmeiras e Santo Antônio. Nos anúncios de outubro/2026, o Saic aparece com 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 470.000. O estoque de casas à venda no Saic cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (21 para 25 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saic tem 3.336 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 0,67 km²: são 4.946 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Saic e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.871/m², +0,0%. Para alugar no bairro Saic, a mediana é de R$ 37,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Saic para alugar tem rendimento bruto de 7,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Saic
Onde fica o bairro Saic, em Chapecó?
O bairro Saic fica a cerca de 1,6 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Itália, Jardim América, Parque das Palmeiras e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Saic, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Saic aparece com 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 470.000.
Os imóveis do bairro Saic vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Saic cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (21 para 25 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Saic, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saic tem 3.336 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 0,67 km²: são 4.946 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Saic, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.871/m², casas R$ 6.154/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Saic é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 5.871/m², 18,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Saic?
Mediana de R$ 37,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Saic?
Rendimento bruto de 7,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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