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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim América, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim América é de R$ 6.730/m², apurada em 11 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jardim América subiu ou caiu?
O Jardim América tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em setembro/2026, n=11 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.730 | n=7 · baixa | 15º | R$ 35,5 |
| outubro/2026 | R$ 6.730 | n=11 · média | 13º | R$ 26,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim América, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim América com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 425.000 · cidade -7,0% · 15º de 22 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.730 | R$ 425.000 | -7,0% | 15º de 22 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim América enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim América
O bairro Jardim América fica a cerca de 2,1 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardins, Parque das Palmeiras, São Cristóvão e Saic. Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim América aparece com 17 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 425.000. O estoque de casas à venda no Jardim América ficou estável em relação à rodada anterior (21 para 21 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim América tem 4.277 moradores, o 23º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,34 km²: são 3.182 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 6.730/m², +0,0%. Para alugar no bairro Jardim América, a mediana é de R$ 26,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Jardim América para alugar tem rendimento bruto de 4,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim América
Onde fica o bairro Jardim América, em Chapecó?
O bairro Jardim América fica a cerca de 2,1 km do centro de Chapecó, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardins, Parque das Palmeiras, São Cristóvão e Saic. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim América, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim América aparece com 17 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 425.000.
Os imóveis do bairro Jardim América vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim América ficou estável em relação à rodada anterior (21 para 21 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim América, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim América tem 4.277 moradores, o 23º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,34 km²: são 3.182 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim América, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.730/m², casas R$ 6.272/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim América é mais caro que a média de Chapecó?
Não: apartamentos a R$ 6.730/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim América?
Mediana de R$ 26,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim América?
Rendimento bruto de 4,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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