A Corrida dos Bairros Chapecó
Jardim América: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar, detalhe: verde10

Preço do m² em Jardim América, Chapecó

A Corrida dos Bairros › Chapecó › Jardim América

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.730/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.174 – R$ 7.600
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+0,0%
Aluguel: medianaR$ 35,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 37,9
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Apartamento típico à venda68 m² por R$ 460.000
Faixa de preço (metade central)R$ 425.000 – R$ 525.000
Apartamento típico p/ alugar90 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,33% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.458/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.133 – R$ 8.885
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+10,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 49,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,8 – R$ 52,4
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim América, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim América é de R$ 6.730/m², apurada em 5 anúncios, 0,0% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Jardim América, a mediana é de R$ 35,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Jardim América para alugar tem rendimento bruto de 6,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim América

Quanto custa o m² no bairro Jardim América, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.730/m², casas R$ 6.458/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim América é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 6.730/m², 0,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim América?

Mediana de R$ 35,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim América?

Rendimento bruto de 6,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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