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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dom Gerônimo, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dom Gerônimo é de R$ 7.500/m², apurada em 7 anúncios, 3,8% acima da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Dom Gerônimo subiu ou caiu?
O Dom Gerônimo tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em setembro/2026, n=7 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.500 | n=7 · baixa | 6º | R$ 41,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.500 | n=7 · baixa | 5º | R$ 41,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dom Gerônimo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dom Gerônimo com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +4,3% · 8º de 22 na faixa · rende 6,55% · n=6 · baixa | R$ 7.545 | R$ 430.000 | +4,3% | 8º de 22 | 6,55% | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dom Gerônimo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dom Gerônimo
O bairro Dom Gerônimo fica a cerca de 5,2 km do centro de Chapecó, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Eldorado, Cristo Rei e Líder. Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Gerônimo aparece com 9 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 425.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Gerônimo tem 230 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,56 km²: são 147 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 1% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Dom Gerônimo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 7.500/m², +0,0%. Para alugar no bairro Dom Gerônimo, a mediana é de R$ 41,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Dom Gerônimo para alugar tem rendimento bruto de 6,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
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Perguntas frequentes sobre o Dom Gerônimo
Onde fica o bairro Dom Gerônimo, em Chapecó?
O bairro Dom Gerônimo fica a cerca de 5,2 km do centro de Chapecó, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Eldorado, Cristo Rei e Líder. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dom Gerônimo, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Gerônimo aparece com 9 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 425.000.
Quantos moradores tem o bairro Dom Gerônimo, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Gerônimo tem 230 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,56 km²: são 147 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 1% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dom Gerônimo, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.500/m², terrenos R$ 1.524/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dom Gerônimo é mais caro que a média de Chapecó?
Sim: apartamentos a R$ 7.500/m², 3,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Dom Gerônimo?
Mediana de R$ 41,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Dom Gerônimo?
Rendimento bruto de 6,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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