Valor do m² no Vila Real, Chapecó 2026: R$ 5.927/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.927/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.957 – R$ 6.618

Venda: anúnciosn=22 · alta

vs. mediana da cidade-11,9%

Aluguel: medianaR$ 29,4/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,1 – R$ 38,9

Aluguel: anúnciosn=10 · média

Apartamento típico à venda54 m² por R$ 345.000

Faixa de preço (metade central)R$ 300.000 – R$ 390.000

Apartamento típico p/ alugar63 m² por R$ 1.850/mês

Rendimento bruto do aluguel5,95% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.632/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 3.673 – R$ 5.815

Venda: anúnciosn=15 · média

vs. mediana da cidade-20,6%

Terrenos

Venda: medianaR$ 884/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 797 – R$ 964

Venda: anúnciosn=10 · média

vs. mediana da cidade-14,4%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Real, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Real é de R$ 5.927/m², apurada em 22 anúncios, 11,9% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Vila Real, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Vila Real para alugar tem rendimento bruto de 5,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Real

Quanto custa o m² no bairro Vila Real, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.927/m², casas R$ 4.632/m², terrenos R$ 884/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Real é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 5.927/m², 11,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Real?

Mediana de R$ 29,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Real?

Rendimento bruto de 5,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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