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Efapi: casinha da Corrida dos Bairros, 19º lugar19

Preço do m² em Efapi, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.522/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.358 – R$ 6.845
Venda: anúnciosn=44 · alta
vs. mediana da cidade-17,9%
Aluguel: medianaR$ 34,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,9 – R$ 38,5
Aluguel: anúnciosn=53 · alta
Apartamento típico à venda56 m² por R$ 330.000
Faixa de preço (metade central)R$ 265.000 – R$ 425.000
Apartamento típico p/ alugar55 m² por R$ 1.750/mês
Rendimento bruto do aluguel7,43% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.248/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.718 – R$ 6.584
Venda: anúnciosn=115 · alta
vs. mediana da cidade-10,0%
Aluguel: medianaR$ 26,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,5 – R$ 30,0
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Rendimento bruto do aluguel6,06% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 916/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 650 – R$ 1.177
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade-11,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 51,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,4 – R$ 65,8
Aluguel: anúnciosn=59 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 21,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,7 – R$ 24,3
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Efapi? ⚖️ Comparar o Efapi com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Efapi, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Efapi é de R$ 5.522/m², apurada em 44 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Efapi, a mediana é de R$ 34,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Efapi para alugar tem rendimento bruto de 7,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Efapi

Quanto custa o m² no bairro Efapi, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.522/m², casas R$ 5.248/m², terrenos R$ 916/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Efapi é mais caro que a média de Chapecó?

Não: apartamentos a R$ 5.522/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Efapi?

Mediana de R$ 34,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Efapi?

Rendimento bruto de 7,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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