A Corrida dos Bairros Chapecó
Jardim Itália: casinha da Corrida dos Bairros, 2º lugar, detalhe: verde2

Preço do m² em Jardim Itália, Chapecó

A Corrida dos Bairros › Chapecó › Jardim Itália

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.616/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.712 – R$ 9.541
Venda: anúnciosn=116 · alta
vs. mediana da cidade+13,2%
Aluguel: medianaR$ 39,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,9 – R$ 47,2
Aluguel: anúnciosn=54 · alta
Apartamento típico à venda104 m² por R$ 735.000
Faixa de preço (metade central)R$ 565.000 – R$ 900.000
Apartamento típico p/ alugar82 m² por R$ 3.400/mês
Rendimento bruto do aluguel6,18% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.731/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.824 – R$ 9.618
Venda: anúnciosn=19 · média
vs. mediana da cidade+32,5%
Aluguel: medianaR$ 38,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,8 – R$ 40,2
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,98% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.875/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.560 – R$ 2.583
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+81,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 52,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 49,7 – R$ 61,0
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Itália? ⚖️ Comparar o Jardim Itália com Chapecó

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Itália, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Itália é de R$ 7.616/m², apurada em 116 anúncios, 13,2% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Jardim Itália, a mediana é de R$ 39,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Jardim Itália para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim Itália

Quanto custa o m² no bairro Jardim Itália, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.616/m², casas R$ 7.731/m², terrenos R$ 1.875/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Itália é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 7.616/m², 13,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Itália?

Mediana de R$ 39,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Itália?

Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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