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Bom Retiro: casinha da Corrida dos Bairros, 4º lugar, detalhe: sol4

Preço do m² em Bom Retiro, Chapecó

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.388/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.563 – R$ 8.528
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade+9,8%
Aluguel: medianaR$ 42,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 38,6 – R$ 44,5
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Apartamento típico à venda70 m² por R$ 545.000
Faixa de preço (metade central)R$ 435.000 – R$ 580.000
Apartamento típico p/ alugar68 m² por R$ 2.600/mês
Rendimento bruto do aluguel6,84% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 32,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,4 – R$ 37,2
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Retiro, em Chapecó? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Retiro é de R$ 7.388/m², apurada em 14 anúncios, 9,8% acima da mediana de Chapecó (R$ 6.730/m²). Para alugar no bairro Bom Retiro, a mediana é de R$ 42,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Bom Retiro para alugar tem rendimento bruto de 6,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bom Retiro

Quanto custa o m² no bairro Bom Retiro, em Chapecó?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.388/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bom Retiro é mais caro que a média de Chapecó?

Sim: apartamentos a R$ 7.388/m², 9,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.730/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bom Retiro?

Mediana de R$ 42,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bom Retiro?

Rendimento bruto de 6,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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