Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Chapecó
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Chapecó e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, outubro/2026; 42 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 17 bairros).
até R$ 5.254até R$ 5.903até R$ 6.429até R$ 7.357acima de R$ 7.357 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 42 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 6,47% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Realaluguel R$ 38,9/m² · venda R$ 5.189/m² · n=6 · baixa | R$ 38,9 | R$ 5.189 | 9,00% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (37) |
| 2 | Desbravadoraluguel R$ 41,8/m² · venda R$ 6.063/m² · n=8 · baixa | R$ 41,8 | R$ 6.063 | 8,27% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (129) |
| 3 | Esplanadaaluguel R$ 35,6/m² · venda R$ 5.477/m² · n=8 · baixa | R$ 35,6 | R$ 5.477 | 7,80% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (54) |
| 4 | Santa Mariaaluguel R$ 40,5/m² · venda R$ 6.492/m² · n=18 · média | R$ 40,5 | R$ 6.492 | 7,49% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (46) |
| 5 | Vedertialuguel R$ 39,0/m² · venda R$ 6.429/m² · n=9 · baixa | R$ 39,0 | R$ 6.429 | 7,28% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (40) |
| 6 | Jardim Europaaluguel R$ 47,1/m² · venda R$ 7.870/m² · n=5 · baixa | R$ 47,1 | R$ 7.870 | 7,18% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (49) |
| 7 | Passo dos Fortesaluguel R$ 31,4/m² · venda R$ 5.444/m² · n=10 · média | R$ 31,4 | R$ 5.444 | 6,92% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (77) |
| 8 | Bela Vistaaluguel R$ 28,5/m² · venda R$ 5.364/m² · n=9 · baixa | R$ 28,5 | R$ 5.364 | 6,38% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (30) |
| 9 | Jardim Itáliaaluguel R$ 39,4/m² · venda R$ 7.568/m² · n=7 · baixa | R$ 39,4 | R$ 7.568 | 6,25% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (36) |
| 10 | Centroaluguel R$ 43,3/m² · venda R$ 8.414/m² · n=19 · média | R$ 43,3 | R$ 8.414 | 6,18% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (27) |
| 11 | Saicaluguel R$ 31,7/m² · venda R$ 6.154/m² · n=6 · baixa | R$ 31,7 | R$ 6.154 | 6,18% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (19) |
| 12 | Presidente Médicialuguel R$ 32,6/m² · venda R$ 6.429/m² · n=17 · média | R$ 32,6 | R$ 6.429 | 6,09% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (107) |
| 13 | Maria Gorettialuguel R$ 36,6/m² · venda R$ 7.357/m² · n=25 · alta | R$ 36,6 | R$ 7.357 | 5,97% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (54) |
| 14 | Universitárioaluguel R$ 34,1/m² · venda R$ 7.061/m² · n=9 · baixa | R$ 34,1 | R$ 7.061 | 5,79% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (42) |
| 15 | Efapialuguel R$ 24,4/m² · venda R$ 5.254/m² · n=6 · baixa | R$ 24,4 | R$ 5.254 | 5,57% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (130) |
| 16 | Palmitalaluguel R$ 28,5/m² · venda R$ 6.154/m² · n=8 · baixa | R$ 28,5 | R$ 6.154 | 5,56% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (27) |
| 17 | São Cristóvãoaluguel R$ 23,7/m² · venda R$ 5.844/m² · n=13 · média | R$ 23,7 | R$ 5.844 | 4,87% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (23) |
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.