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Quanto custa o metro quadrado no bairro Palmital, em Chapecó? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Palmital é de R$ 7.246/m², apurada em 27 anúncios, 0,3% acima da mediana de Chapecó (R$ 7.225/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Palmital subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Palmital subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 7.000 → R$ 7.246/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Chapecó (12º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.000 | n=27 · alta | 12º | R$ 34,9 |
| outubro/2026 | R$ 7.246 | n=27 · alta | 9º | R$ 36,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Palmital, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Palmital com o resto de Chapecó dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade -1,5% · 12º de 22 na faixa · rende 6,49% · n=16 · média | R$ 7.123 | R$ 405.000 | -1,5% | 12º de 22 | 6,49% | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Palmital enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Palmital
O bairro Palmital fica a cerca de 1,8 km do centro de Chapecó, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Santo Antônio, Quedas do Palmital e Interior. Nos anúncios de outubro/2026, o Palmital aparece com 27 casas, 27 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Palmital encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Palmital tem 4.352 moradores, o 22º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,15 km²: são 3.777 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 7.000/m², +3,5%. Para alugar no bairro Palmital, a mediana é de R$ 36,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Palmital para alugar tem rendimento bruto de 6,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Palmital
Onde fica o bairro Palmital, em Chapecó?
O bairro Palmital fica a cerca de 1,8 km do centro de Chapecó, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Universitário, Santo Antônio, Quedas do Palmital e Interior. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Palmital, em Chapecó?
Nos anúncios de outubro/2026, o Palmital aparece com 27 casas, 27 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Palmital vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Palmital encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Palmital, em Chapecó?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Palmital tem 4.352 moradores, o 22º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Chapecó, em 1,15 km²: são 3.777 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Palmital, em Chapecó?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.246/m², casas R$ 6.154/m², terrenos R$ 2.151/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Palmital é mais caro que a média de Chapecó?
Sim: apartamentos a R$ 7.246/m², 0,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.225/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Palmital?
Mediana de R$ 36,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Palmital?
Rendimento bruto de 6,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Palmital subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Palmital subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 7.000 → R$ 7.246/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Chapecó (12º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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