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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque 10 de Novembro é de R$ 6.432/m², apurada em 86 anúncios, 1,8% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Parque 10 de Novembro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque 10 de Novembro subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.373 → R$ 6.432/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Manaus.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.432 | n=66 · alta | 13º | R$ 50,0 |
| outubro/2026 | R$ 6.373 | n=98 · alta | 15º | R$ 49,4 |
| novembro/2026 | R$ 6.432 | n=86 · alta | 15º | R$ 48,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque 10 de Novembro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque 10 de Novembro com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +40,1% · 2º de 20 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.982 | R$ 300.000 | +40,1% | 2º de 20 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +1,0% · 9º de 20 na faixa · rende 10,72% · n=13 · média | R$ 6.000 | R$ 380.000 | +1,0% | 9º de 20 | 10,72% | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +0,0% · 8º de 13 na faixa · rende 8,97% · n=26 · alta | R$ 6.611 | R$ 550.000 | +0,0% | 8º de 13 | 8,97% | n=26 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 915.000 · cidade -13,5% · 8º de 10 na faixa · rende 6,87% · n=23 · alta | R$ 6.833 | R$ 915.000 | -13,5% | 8º de 10 | 6,87% | n=23 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 950.000 · cidade -42,5% · 6º de 8 na faixa · n=16 · média | R$ 5.404 | R$ 950.000 | -42,5% | 6º de 8 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque 10 de Novembro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque 10 de Novembro
O bairro Parque 10 de Novembro fica a cerca de 7,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Flores, Chapada, Vieiralves e Dom Pedro. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque 10 de Novembro aparece com 124 casas, 86 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 570.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque 10 de Novembro encolheu 12,7% em relação à rodada anterior (110 para 96 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque 10 de Novembro tem 45.570 moradores, o 18º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 8,18 km²: são 5.568 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.373/m², +0,9%. Para alugar no bairro Parque 10 de Novembro, a mediana é de R$ 48,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Parque 10 de Novembro para alugar tem rendimento bruto de 8,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque 10 de Novembro
Onde fica o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
O bairro Parque 10 de Novembro fica a cerca de 7,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Flores, Chapada, Vieiralves e Dom Pedro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque 10 de Novembro aparece com 124 casas, 86 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 570.000.
Os imóveis do bairro Parque 10 de Novembro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque 10 de Novembro encolheu 12,7% em relação à rodada anterior (110 para 96 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque 10 de Novembro tem 45.570 moradores, o 18º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 8,18 km²: são 5.568 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.432/m², casas R$ 3.438/m², terrenos R$ 1.121/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque 10 de Novembro é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 6.432/m², 1,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque 10 de Novembro?
Mediana de R$ 48,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque 10 de Novembro?
Rendimento bruto de 8,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque 10 de Novembro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque 10 de Novembro subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.373 → R$ 6.432/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Manaus. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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