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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque 10 de Novembro é de R$ 6.432/m², apurada em 66 anúncios, 0,2% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Parque 10 de Novembro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque 10 de Novembro com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.047 | R$ 290.000 | +41,2% | 2º de 18 | 7,10% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.071 | R$ 385.000 | +1,2% | 7º de 15 | 11,58% | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.263 | R$ 520.000 | -1,6% | 8º de 11 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.075 | R$ 915.000 | -9,4% | 8º de 10 | 8,11% | n=15 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.417 | R$ 875.000 | -34,5% | 5º de 6 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque 10 de Novembro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque 10 de Novembro
O bairro Parque 10 de Novembro fica a cerca de 7,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Flores, Chapada, Vieiralves e Dom Pedro. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque 10 de Novembro aparece com 68 casas, 66 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque 10 de Novembro tem 45.570 moradores, o 18º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 8,18 km²: são 5.568 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Parque 10 de Novembro, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Parque 10 de Novembro para alugar tem rendimento bruto de 9,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque 10 de Novembro
Onde fica o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
O bairro Parque 10 de Novembro fica a cerca de 7,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Flores, Chapada, Vieiralves e Dom Pedro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque 10 de Novembro aparece com 68 casas, 66 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque 10 de Novembro tem 45.570 moradores, o 18º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 8,18 km²: são 5.568 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque 10 de Novembro, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.432/m², casas R$ 3.370/m², terrenos R$ 2.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque 10 de Novembro é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 6.432/m², 0,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque 10 de Novembro?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque 10 de Novembro?
Rendimento bruto de 9,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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