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Quanto custa o metro quadrado no bairro Colônia Terra Nova, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Colônia Terra Nova é de R$ 3.833/m², apurada em 23 anúncios, 40,5% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Colônia Terra Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Colônia Terra Nova com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.286 | R$ 180.000 | -24,8% | 14º de 18 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.000 | R$ 235.000 | -33,3% | 13º de 15 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 3.716 | R$ 275.000 | -41,6% | 11º de 11 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Colônia Terra Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Colônia Terra Nova
O bairro Colônia Terra Nova fica a cerca de 13,6 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Colônia Santo Antônio, Monte das Oliveiras, Santa Etelvina e Cidade Nova. Nos anúncios de setembro/2026, o Colônia Terra Nova aparece com 35 casas, 23 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colônia Terra Nova tem 71.513 moradores, o 7º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 9,46 km²: são 7.562 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Colônia Terra Nova, a mediana é de R$ 30,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Colônia Terra Nova para alugar tem rendimento bruto de 9,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Colônia Terra Nova
Onde fica o bairro Colônia Terra Nova, em Manaus?
O bairro Colônia Terra Nova fica a cerca de 13,6 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Colônia Santo Antônio, Monte das Oliveiras, Santa Etelvina e Cidade Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Colônia Terra Nova, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Colônia Terra Nova aparece com 35 casas, 23 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 250.000.
Quantos moradores tem o bairro Colônia Terra Nova, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colônia Terra Nova tem 71.513 moradores, o 7º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 9,46 km²: são 7.562 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Colônia Terra Nova, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.833/m², casas R$ 4.514/m², terrenos R$ 1.124/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Colônia Terra Nova é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 3.833/m², 40,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Colônia Terra Nova?
Mediana de R$ 30,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Colônia Terra Nova?
Rendimento bruto de 9,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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