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Quanto custa o metro quadrado no bairro Flores, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Flores é de R$ 6.158/m², apurada em 46 anúncios, 4,4% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Flores, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Flores com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.141 | R$ 295.000 | +7,8% | 8º de 18 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.501 | R$ 350.000 | -8,3% | 8º de 15 | 9,36% | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.410 | R$ 560.000 | +0,7% | 6º de 11 | 8,71% | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.143 | R$ 850.000 | -8,6% | 7º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Flores enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Flores
O bairro Flores fica a cerca de 7,8 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque 10 de Novembro, Vieiralves, Chapada e Da Paz. Nos anúncios de setembro/2026, o Flores aparece com 77 casas, 46 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flores tem 60.588 moradores, o 12º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 13,10 km²: são 4.625 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Flores, a mediana é de R$ 44,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Flores para alugar tem rendimento bruto de 8,57% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Flores
Onde fica o bairro Flores, em Manaus?
O bairro Flores fica a cerca de 7,8 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque 10 de Novembro, Vieiralves, Chapada e Da Paz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Flores, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Flores aparece com 77 casas, 46 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Flores, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flores tem 60.588 moradores, o 12º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 13,10 km²: são 4.625 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Flores, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.158/m², casas R$ 5.431/m², terrenos R$ 1.298/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Flores é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 6.158/m², 4,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Flores?
Mediana de R$ 44,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Flores?
Rendimento bruto de 8,57% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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