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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 6.811/m², apurada em 12 anúncios, 5,7% acima da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.349 | R$ 400.000 | +5,8% | 6º de 15 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 10,0 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Alvorada, Lírio do Vale e Dom Pedro. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 12 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 19.326 moradores, o 33º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,47 km²: são 13.189 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Manaus?
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 10,0 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Alvorada, Lírio do Vale e Dom Pedro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 12 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 19.326 moradores, o 33º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,47 km²: são 13.189 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.811/m², casas R$ 2.781/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 6.811/m², 5,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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