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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 7.342/m², apurada em 14 anúncios, 12,1% acima da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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O Nova Esperança subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.584 → R$ 7.342/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Manaus.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.811 | n=12 · média | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.584 | n=12 · média | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.342 | n=14 · média | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +22,4% · 5º de 20 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.273 | R$ 400.000 | +22,4% | 5º de 20 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 10,0 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Alvorada, Lírio do Vale e Dom Pedro. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 14 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 19.326 moradores, o 33º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,47 km²: são 13.189 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.584/m², -3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Manaus?
O bairro Nova Esperança fica a cerca de 10,0 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Agostinho, Alvorada, Lírio do Vale e Dom Pedro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 14 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 19.326 moradores, o 33º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,47 km²: são 13.189 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.342/m², casas R$ 2.233/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 7.342/m², 12,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Esperança subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.584 → R$ 7.342/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Manaus. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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