Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Manaus
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Manaus e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 41 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 5 bairros).
até R$ 1.875até R$ 2.154até R$ 2.492até R$ 3.924acima de R$ 3.924 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 41 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Manaus.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 11,64% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Floresaluguel R$ 34,5/m² · venda R$ 4.054/m² · n=21 · alta | R$ 34,5 | R$ 4.054 | 10,21% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (141) |
| 2 | Nossa Senhora das Graçasaluguel R$ 35,5/m² · venda R$ 4.546/m² · n=5 · baixa | R$ 35,5 | R$ 4.546 | 9,37% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (12) |
| 3 | Parque 10 de Novembroaluguel R$ 26,7/m² · venda R$ 3.438/m² · n=5 · baixa | R$ 26,7 | R$ 3.438 | 9,32% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (124) |
| 4 | Tarumãaluguel R$ 28,0/m² · venda R$ 4.150/m² · n=11 · média | R$ 28,0 | R$ 4.150 | 8,10% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (107) |
| 5 | Ponta Negraaluguel R$ 39,2/m² · venda R$ 6.736/m² · n=23 · alta | R$ 39,2 | R$ 6.736 | 6,98% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (236) |
Ranking regional: casas na região Norte
Só as cidades da região Norte que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.