Cachoeirinha, Manaus: casa R$ 2.154/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › Manaus › Cachoeirinha

Venda: medianaR$ 2.154/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.588 – R$ 3.691

Venda: anúnciosn=10 · média

vs. mediana da cidade-30,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.055/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 969 – R$ 1.122

Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+31,9%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cachoeirinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Cachoeirinha

O bairro Cachoeirinha fica a cerca de 2,6 km do centro de Manaus, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Praça 14 de Janeiro, São Francisco, Petrópolis e Japiim. Nos anúncios de novembro/2026, o Cachoeirinha aparece com 10 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cachoeirinha tem 16.242 moradores, o 40º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,97 km²: são 8.239 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Cachoeirinha em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Manaus é de R$ 6.552/m², apurada em 1192 anúncios. Veja o ranking completo de Manaus.

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Perguntas frequentes sobre o Cachoeirinha

Onde fica o bairro Cachoeirinha, em Manaus?

O bairro Cachoeirinha fica a cerca de 2,6 km do centro de Manaus, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Praça 14 de Janeiro, São Francisco, Petrópolis e Japiim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Cachoeirinha, em Manaus?

Nos anúncios de novembro/2026, o Cachoeirinha aparece com 10 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.

Quantos moradores tem o bairro Cachoeirinha, em Manaus?

Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cachoeirinha tem 16.242 moradores, o 40º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,97 km²: são 8.239 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

Quanto custa o m² no bairro Cachoeirinha, em Manaus?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.154/m², terrenos R$ 1.055/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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