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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lago Azul, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lago Azul é de R$ 2.901/m², apurada em 46 anúncios, 55,0% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Lago Azul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lago Azul com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.918 | R$ 130.000 | -48,8% | 16º de 18 | 12,05% | n=38 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 2.503 | R$ 150.000 | -58,3% | 15º de 15 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lago Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lago Azul
O bairro Lago Azul fica a cerca de 18,0 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Etelvina, Monte das Oliveiras, Nova Cidade e Colônia Santo Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Lago Azul aparece com 46 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 140.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 61.754 moradores, o 10º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 29,84 km²: são 2.069 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 30% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Lago Azul, a mediana é de R$ 29,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Lago Azul para alugar tem rendimento bruto de 12,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lago Azul
Onde fica o bairro Lago Azul, em Manaus?
O bairro Lago Azul fica a cerca de 18,0 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Etelvina, Monte das Oliveiras, Nova Cidade e Colônia Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lago Azul, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Lago Azul aparece com 46 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 140.000.
Quantos moradores tem o bairro Lago Azul, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 61.754 moradores, o 10º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 29,84 km²: são 2.069 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 30% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lago Azul, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.901/m², terrenos R$ 257/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lago Azul é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 2.901/m², 55,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Lago Azul?
Mediana de R$ 29,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Lago Azul?
Rendimento bruto de 12,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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