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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lago Azul, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lago Azul é de R$ 2.742/m², apurada em 51 anúncios, 58,2% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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O Lago Azul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lago Azul caiu -5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.886 → R$ 2.742/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (36º → 37º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.901 | n=46 · alta | 32º | R$ 29,3 |
| outubro/2026 | R$ 2.886 | n=49 · alta | 36º | R$ 27,8 |
| novembro/2026 | R$ 2.742 | n=51 · alta | 37º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lago Azul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lago Azul com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 120.000 · cidade -50,0% · 18º de 20 na faixa · n=42 · alta | R$ 2.849 | R$ 120.000 | -50,0% | 18º de 20 | – | n=42 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 120.000 · cidade -64,0% · 20º de 20 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.142 | R$ 120.000 | -64,0% | 20º de 20 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lago Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lago Azul
O bairro Lago Azul fica a cerca de 18,0 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Etelvina, Monte das Oliveiras, Nova Cidade e Colônia Santo Antônio. Nos anúncios de novembro/2026, o Lago Azul aparece com 51 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 120.000. O estoque de apartamentos à venda no Lago Azul cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (54 para 56 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 61.754 moradores, o 10º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 29,84 km²: são 2.069 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 30% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.886/m², -5,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Lago Azul
Onde fica o bairro Lago Azul, em Manaus?
O bairro Lago Azul fica a cerca de 18,0 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santa Etelvina, Monte das Oliveiras, Nova Cidade e Colônia Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lago Azul, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lago Azul aparece com 51 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 120.000.
Os imóveis do bairro Lago Azul vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Lago Azul cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (54 para 56 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Lago Azul, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 61.754 moradores, o 10º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 29,84 km²: são 2.069 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 30% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lago Azul, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.742/m², terrenos R$ 257/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lago Azul é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 2.742/m², 58,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
O m² no Lago Azul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lago Azul caiu -5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.886 → R$ 2.742/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (36º → 37º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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