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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tarumã, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tarumã é de R$ 3.722/m², apurada em 14 anúncios, 42,2% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Tarumã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tarumã com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.722 | R$ 170.000 | -34,7% | 15º de 18 | 13,06% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tarumã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tarumã
O bairro Tarumã fica a cerca de 14,1 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Redenção, Da Paz, Colônia Terra Nova e Planalto. Nos anúncios de setembro/2026, o Tarumã aparece com 61 casas, 29 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 170.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tarumã tem 57.733 moradores, o 13º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 39,20 km²: são 1.472 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tarumã, a mediana é de R$ 36,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Tarumã para alugar tem rendimento bruto de 11,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tarumã
Onde fica o bairro Tarumã, em Manaus?
O bairro Tarumã fica a cerca de 14,1 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Redenção, Da Paz, Colônia Terra Nova e Planalto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tarumã, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tarumã aparece com 61 casas, 29 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 170.000.
Quantos moradores tem o bairro Tarumã, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tarumã tem 57.733 moradores, o 13º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 39,20 km²: são 1.472 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tarumã, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.722/m², casas R$ 4.286/m², terrenos R$ 554/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tarumã é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 3.722/m², 42,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tarumã?
Mediana de R$ 36,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tarumã?
Rendimento bruto de 11,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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