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Quanto custa o metro quadrado no bairro Planalto, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Planalto é de R$ 6.731/m², apurada em 35 anúncios, 4,4% acima da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Planalto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Planalto com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.526 | R$ 280.000 | +14,5% | 7º de 18 | – | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.163 | R$ 410.000 | +19,4% | 5º de 15 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Planalto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Planalto
O bairro Planalto fica a cerca de 11,1 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Alvorada, Redenção, Nova Esperança e Lírio do Vale. Nos anúncios de setembro/2026, o Planalto aparece com 35 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 17.834 moradores, o 35º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 4,30 km²: são 4.150 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Planalto, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Planalto para alugar tem rendimento bruto de 8,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Planalto
Onde fica o bairro Planalto, em Manaus?
O bairro Planalto fica a cerca de 11,1 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Alvorada, Redenção, Nova Esperança e Lírio do Vale. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Planalto, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Planalto aparece com 35 apartamentos, 27 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Planalto, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 17.834 moradores, o 35º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 4,30 km²: são 4.150 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Planalto, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.731/m², casas R$ 2.160/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Planalto é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 6.731/m², 4,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Planalto?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Planalto?
Rendimento bruto de 8,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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