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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Francisco, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Francisco é de R$ 8.333/m², apurada em 7 anúncios, 29,3% acima da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Francisco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Francisco
O bairro São Francisco fica a cerca de 3,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, Adrianópolis, Cachoeirinha e Praça 14 de Janeiro. Nos anúncios de setembro/2026, o São Francisco aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Francisco tem 17.197 moradores, o 37º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,62 km²: são 10.592 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Francisco e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o São Francisco
Onde fica o bairro São Francisco, em Manaus?
O bairro São Francisco fica a cerca de 3,2 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, Adrianópolis, Cachoeirinha e Praça 14 de Janeiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Francisco, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Francisco aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro São Francisco, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Francisco tem 17.197 moradores, o 37º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,62 km²: são 10.592 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Francisco, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Francisco é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 8.333/m², 29,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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