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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alvorada, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alvorada é de R$ 6.087/m², apurada em 10 anúncios, 5,5% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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O preço do m² no Alvorada, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alvorada com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.952 | R$ 270.000 | +4,5% | 9º de 18 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alvorada enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alvorada
O bairro Alvorada fica a cerca de 9,7 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Planalto, Dom Pedro e Dom Pedro I. Nos anúncios de setembro/2026, o Alvorada aparece com 24 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 285.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alvorada tem 61.696 moradores, o 11º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,53 km²: são 11.163 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Alvorada
Onde fica o bairro Alvorada, em Manaus?
O bairro Alvorada fica a cerca de 9,7 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Planalto, Dom Pedro e Dom Pedro I. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alvorada, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Alvorada aparece com 24 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 285.000.
Quantos moradores tem o bairro Alvorada, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alvorada tem 61.696 moradores, o 11º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,53 km²: são 11.163 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alvorada, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.087/m², casas R$ 1.827/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alvorada é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 6.087/m², 5,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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