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Quanto custa o metro quadrado no bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gilberto Mestrinho é de R$ 4.672/m², apurada em 6 anúncios, 27,5% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Gilberto Mestrinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gilberto Mestrinho com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.672 | R$ 215.000 | -18,0% | 13º de 18 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gilberto Mestrinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gilberto Mestrinho
O bairro Gilberto Mestrinho fica a cerca de 9,1 km do centro de Manaus, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José Operário, Morada do Sol, Tancredo Neves e Novo Aleixo. Nos anúncios de setembro/2026, o Gilberto Mestrinho aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 215.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gilberto Mestrinho tem 65.697 moradores, o 8º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 7,05 km²: são 9.312 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,5 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Gilberto Mestrinho e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Gilberto Mestrinho
Onde fica o bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus?
O bairro Gilberto Mestrinho fica a cerca de 9,1 km do centro de Manaus, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José Operário, Morada do Sol, Tancredo Neves e Novo Aleixo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Gilberto Mestrinho aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 215.000.
Quantos moradores tem o bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gilberto Mestrinho tem 65.697 moradores, o 8º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 7,05 km²: são 9.312 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,5 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.672/m², casas R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gilberto Mestrinho é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 4.672/m², 27,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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