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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 7.736/m², apurada em 14 anúncios, 20,1% acima da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 7.559 | R$ 960.000 | -3,2% | 6º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 7,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Dom Pedro, Dom Pedro I, Compensa e Santo Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 745.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 21.623 moradores, o 29º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 3,22 km²: são 6.721 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Jorge, a mediana é de R$ 62,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro São Jorge para alugar tem rendimento bruto de 9,69% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Manaus?
O bairro São Jorge fica a cerca de 7,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Dom Pedro, Dom Pedro I, Compensa e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 745.000.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 21.623 moradores, o 29º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 3,22 km²: são 6.721 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.736/m², casas R$ 2.712/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 7.736/m², 20,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Jorge?
Mediana de R$ 62,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Jorge?
Rendimento bruto de 9,69% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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