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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 7.816/m², apurada em 20 anúncios, 19,3% acima da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Jorge subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.816 → R$ 7.816/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Manaus.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.736 | n=14 · média | 9º | R$ 62,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.816 | n=16 · média | 8º | R$ 62,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.816 | n=20 · alta | 8º | R$ 62,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 590.000 · cidade +6,2% · 7º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.024 | R$ 590.000 | +6,2% | 7º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.095.000 · cidade +3,9% · 4º de 10 na faixa · n=10 · média | R$ 8.205 | R$ 1.095.000 | +3,9% | 4º de 10 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 7,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Dom Pedro, Dom Pedro I, Compensa e Santo Antônio. Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 20 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 745.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 21.623 moradores, o 29º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 3,22 km²: são 6.721 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.816/m², +0,0%. Para alugar no bairro São Jorge, a mediana é de R$ 62,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.400/mês. Quem compra no bairro São Jorge para alugar tem rendimento bruto de 9,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Manaus?
O bairro São Jorge fica a cerca de 7,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Dom Pedro, Dom Pedro I, Compensa e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 20 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 745.000.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 21.623 moradores, o 29º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 3,22 km²: são 6.721 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.816/m², casas R$ 2.492/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Manaus?
Sim: apartamentos a R$ 7.816/m², 19,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Jorge?
Mediana de R$ 62,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Jorge?
Rendimento bruto de 9,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Jorge subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.816 → R$ 7.816/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Manaus. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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