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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Agostinho, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Agostinho é de R$ 5.800/m², apurada em 6 anúncios, 11,5% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Santo Agostinho subiu ou caiu?
O Santo Agostinho tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.135 | n=5 · baixa | 26º | R$ 50,0 |
| novembro/2026 | R$ 5.800 | n=6 · baixa | 22º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Agostinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Agostinho
O bairro Santo Agostinho fica a cerca de 10,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Lírio do Vale, Compensa e Alvorada. Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Agostinho aparece com 13 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 365.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Agostinho tem 16.617 moradores, o 39º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,48 km²: são 11.220 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Santo Agostinho e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.135/m², +13,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Agostinho
Onde fica o bairro Santo Agostinho, em Manaus?
O bairro Santo Agostinho fica a cerca de 10,5 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Lírio do Vale, Compensa e Alvorada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Agostinho, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Agostinho aparece com 13 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 365.000.
Quantos moradores tem o bairro Santo Agostinho, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Agostinho tem 16.617 moradores, o 39º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 1,48 km²: são 11.220 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Agostinho, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.800/m², casas R$ 3.958/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Agostinho é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 5.800/m², 11,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
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