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Quanto custa o metro quadrado no bairro Japiim, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Japiim é de R$ 4.858/m², apurada em 20 anúncios, 24,6% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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O preço do m² no Japiim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Japiim com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.727 | R$ 205.000 | +35,6% | 4º de 18 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.570 | R$ 250.000 | -23,8% | 12º de 15 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Japiim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Japiim
O bairro Japiim fica a cerca de 2,1 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, São Francisco, Centro e Cachoeirinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Japiim aparece com 29 casas, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Japiim tem 55.652 moradores, o 14º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,48 km²: são 10.162 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Japiim
Onde fica o bairro Japiim, em Manaus?
O bairro Japiim fica a cerca de 2,1 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, São Francisco, Centro e Cachoeirinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Japiim, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o Japiim aparece com 29 casas, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Japiim, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Japiim tem 55.652 moradores, o 14º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,48 km²: são 10.162 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Japiim, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.858/m², casas R$ 2.229/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Japiim é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 4.858/m², 24,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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