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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Nova, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Nova é de R$ 5.057/m², apurada em 16 anúncios, 22,8% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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O Cidade Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.057/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (27º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=11 · média | 25º | R$ 34,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.000 | n=17 · média | 27º | R$ 41,2 |
| novembro/2026 | R$ 5.057 | n=16 · média | 28º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Nova com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -13,8% · 14º de 20 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.911 | R$ 230.000 | -13,8% | 14º de 20 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -9,4% · 13º de 20 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.385 | R$ 335.000 | -9,4% | 13º de 20 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Nova
O bairro Cidade Nova fica a cerca de 11,4 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Colônia Santo Antônio, Monte das Oliveiras, Parque das Laranjeiras e Colônia Terra Nova. Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 141 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de casas à venda no Cidade Nova ficou estável em relação à rodada anterior (156 para 157 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Nova tem 124.935 moradores, o 2º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 14,20 km²: são 8.797 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.000/m², +1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Nova
Onde fica o bairro Cidade Nova, em Manaus?
O bairro Cidade Nova fica a cerca de 11,4 km do centro de Manaus, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Colônia Santo Antônio, Monte das Oliveiras, Parque das Laranjeiras e Colônia Terra Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Nova, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 141 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Cidade Nova vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cidade Nova ficou estável em relação à rodada anterior (156 para 157 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Nova, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Nova tem 124.935 moradores, o 2º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 14,20 km²: são 8.797 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Nova, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.057/m², casas R$ 1.875/m², terrenos R$ 805/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Nova é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 5.057/m², 22,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
O m² no Cidade Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.000 → R$ 5.057/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (27º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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