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Quanto custa o metro quadrado no bairro São José Operário, em Manaus? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São José Operário é de R$ 5.254/m², apurada em 18 anúncios, 18,5% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.444/m²).
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O preço do m² no São José Operário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São José Operário com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.544 | R$ 250.000 | -2,7% | 12º de 18 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.417 | R$ 315.000 | -9,7% | 9º de 15 | – | n=9 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São José Operário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São José Operário
O bairro São José Operário fica a cerca de 8,3 km do centro de Manaus, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Gilberto Mestrinho, Novo Aleixo e Morada do Sol. Nos anúncios de setembro/2026, o São José Operário aparece com 25 casas, 18 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São José Operário tem 63.455 moradores, o 9º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,42 km²: são 11.711 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,5 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São José Operário
Onde fica o bairro São José Operário, em Manaus?
O bairro São José Operário fica a cerca de 8,3 km do centro de Manaus, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tancredo Neves, Gilberto Mestrinho, Novo Aleixo e Morada do Sol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São José Operário, em Manaus?
Nos anúncios de setembro/2026, o São José Operário aparece com 25 casas, 18 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro São José Operário, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São José Operário tem 63.455 moradores, o 9º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 5,42 km²: são 11.711 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,5 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São José Operário, em Manaus?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.254/m², casas R$ 1.900/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São José Operário é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 5.254/m², 18,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em setembro/2026.
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