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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tarumã-Açu, em Manaus? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tarumã-Açu é de R$ 3.167/m², apurada em 26 anúncios, 51,7% abaixo da mediana de Manaus (R$ 6.552/m²).
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O Tarumã-Açu subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tarumã-Açu subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.000 → R$ 3.167/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (35º → 36º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.833 | n=25 · alta | 33º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.000 | n=29 · alta | 35º | R$ 44,4 |
| novembro/2026 | R$ 3.167 | n=26 · alta | 36º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tarumã-Açu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tarumã-Açu com o resto de Manaus dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 130.000 · cidade -51,4% · 19º de 20 na faixa · n=18 · média | R$ 2.767 | R$ 130.000 | -51,4% | 19º de 20 | – | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -45,2% · 19º de 20 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.254 | R$ 190.000 | -45,2% | 19º de 20 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tarumã-Açu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tarumã-Açu
O bairro Tarumã-Açu fica a cerca de 19,8 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Tarumã, Santa Etelvina, Colônia Terra Nova e Colônia Santo Antônio. Nos anúncios de novembro/2026, o Tarumã-Açu aparece com 38 casas, 26 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Tarumã-Açu encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (30 para 27 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tarumã-Açu tem 28.501 moradores, o 24º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 48,44 km²: são 588 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.000/m², +5,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Tarumã-Açu
Onde fica o bairro Tarumã-Açu, em Manaus?
O bairro Tarumã-Açu fica a cerca de 19,8 km do centro de Manaus, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Tarumã, Santa Etelvina, Colônia Terra Nova e Colônia Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tarumã-Açu, em Manaus?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tarumã-Açu aparece com 38 casas, 26 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Tarumã-Açu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tarumã-Açu encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (30 para 27 anúncios, contando só as 27 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tarumã-Açu, em Manaus?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tarumã-Açu tem 28.501 moradores, o 24º mais populoso entre os 63 bairros oficiais de Manaus, em 48,44 km²: são 588 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,4 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tarumã-Açu, em Manaus?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.167/m², casas R$ 3.083/m², terrenos R$ 250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tarumã-Açu é mais caro que a média de Manaus?
Não: apartamentos a R$ 3.167/m², 51,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.552/m²), em novembro/2026.
O m² no Tarumã-Açu subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tarumã-Açu subiu +5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.000 → R$ 3.167/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Manaus (35º → 36º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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