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Preço do m² em Vieira, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.000/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.000 – R$ 6.284
Venda: anúnciosn=49 · alta
vs. mediana da cidade-16,5%
Aluguel: medianaR$ 26,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,9 – R$ 32,1
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Apartamento típico à venda73 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 475.000
Apartamento típico p/ alugar73 m² por R$ 2.400/mês
Rendimento bruto do aluguel6,29% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.112/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.841 – R$ 7.133
Venda: anúnciosn=11 · média
vs. mediana da cidade+10,5%

Terrenos

Venda: medianaR$ 884/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 271 – R$ 1.182
Venda: anúnciosn=11 · média
vs. mediana da cidade+1,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 55,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 48,1 – R$ 60,0
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 22,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 20,5 – R$ 25,4
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Vieira? ⚖️ Comparar o Vieira com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vieira, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vieira é de R$ 5.000/m², apurada em 49 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.000/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vieira, a mediana é de R$ 26,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Vieira para alugar tem rendimento bruto de 6,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vieira

Quanto custa o m² no bairro Vieira, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 6.112/m², terrenos R$ 884/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vieira é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vieira?

Mediana de R$ 26,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vieira?

Rendimento bruto de 6,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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