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Preço do m² em Centro, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.115/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.223 – R$ 9.535
Venda: anúnciosn=395 · alta
vs. mediana da cidade+18,9%
Aluguel: medianaR$ 34,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,1 – R$ 44,5
Aluguel: anúnciosn=91 · alta
Apartamento típico à venda139 m² por R$ 890.000
Faixa de preço (metade central)R$ 595.000 – R$ 1.760.000
Apartamento típico p/ alugar92 m² por R$ 3.200/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 350/mês n=19
Condomínio por m²R$ 4,67/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 119/mês
Rendimento bruto do aluguel5,73% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.463/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.984 – R$ 9.026
Venda: anúnciosn=95 · alta
vs. mediana da cidade+16,9%
Aluguel: medianaR$ 35,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,2 – R$ 48,4
Aluguel: anúnciosn=25 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,50% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.953/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.504 – R$ 2.667
Venda: anúnciosn=61 · alta
vs. mediana da cidade+124,4%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 6.192/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.355 – R$ 8.069
Venda: anúnciosn=24 · alta
vs. mediana da cidade+0,0%
Aluguel: medianaR$ 45,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,8 – R$ 59,3
Aluguel: anúnciosn=138 · alta
Rendimento bruto do aluguel8,82% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.115/m², apurada em 395 anúncios, 18,9% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 7.109/m², +0,1% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 34,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês, mais condomínio mediano de R$ 350/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.115/m², casas R$ 6.463/m², terrenos R$ 1.953/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 7.115/m², 18,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 34,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês, mais condomínio típico de R$ 350/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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