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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chico de Paula, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chico de Paula é de R$ 5.683/m², apurada em 26 anúncios, 7,0% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Chico de Paula subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Chico de Paula subiu +0,4% em relação a setembro/2026 (R$ 5.661 → R$ 5.683/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Jaraguá do Sul.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.588 | n=23 · alta | 14º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.661 | n=26 · alta | 14º | R$ 30,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.683 | n=26 · alta | 14º | R$ 34,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Chico de Paula, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chico de Paula com o resto de Jaraguá do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -0,9% · 16º de 26 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.821 | R$ 360.000 | -0,9% | 16º de 26 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -6,5% · 13º de 23 na faixa · n=11 · média | R$ 5.588 | R$ 480.000 | -6,5% | 13º de 23 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chico de Paula enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chico de Paula
O bairro Chico de Paula fica a cerca de 6,3 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Estrada Nova, Tifa Monos, Jaraguá 99 e Tifa Martins. Nos anúncios de outubro/2026, o Chico de Paula aparece com 101 casas, 41 terrenos, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Chico de Paula encolheu 7,4% em relação à rodada anterior (27 para 25 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Chico de Paula moram cerca de 800 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Chico de Paula não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jaraguá do Sul). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.661/m², +0,4% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Chico de Paula, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Chico de Paula para alugar tem rendimento bruto de 7,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chico de Paula
Onde fica o bairro Chico de Paula, em Jaraguá do Sul?
O bairro Chico de Paula fica a cerca de 6,3 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Estrada Nova, Tifa Monos, Jaraguá 99 e Tifa Martins. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chico de Paula, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Chico de Paula aparece com 101 casas, 41 terrenos, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Chico de Paula vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Chico de Paula encolheu 7,4% em relação à rodada anterior (27 para 25 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Chico de Paula, em Jaraguá do Sul?
Num raio de 1 km do centro do Chico de Paula moram cerca de 800 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Chico de Paula não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jaraguá do Sul). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Chico de Paula, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.683/m², casas R$ 5.592/m², terrenos R$ 964/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chico de Paula é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Não: apartamentos a R$ 5.683/m², 7,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chico de Paula?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chico de Paula?
Rendimento bruto de 7,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Chico de Paula subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Chico de Paula subiu +0,4% em relação a setembro/2026 (R$ 5.661 → R$ 5.683/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Jaraguá do Sul. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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