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Preço do m² em Vila Nova, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.727/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.085 – R$ 11.092
Venda: anúnciosn=165 · alta
vs. mediana da cidade+29,1%
Aluguel: medianaR$ 31,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,8 – R$ 36,1
Aluguel: anúnciosn=44 · alta
Apartamento típico à venda148 m² por R$ 1.200.000
Faixa de preço (metade central)R$ 570.000 – R$ 1.890.000
Apartamento típico p/ alugar80 m² por R$ 2.600/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 365/mês n=8
Condomínio por m²R$ 4,27/m²/mês
IPTU (mediana informada nos anúncios)R$ 40/mês
Rendimento bruto do aluguel4,86% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.448/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.638 – R$ 10.333
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade+34,7%
Aluguel: medianaR$ 35,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,4 – R$ 38,3
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,75% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.333/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 552 – R$ 1.750
Venda: anúnciosn=36 · alta
vs. mediana da cidade+53,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 47,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,4 – R$ 60,9
Aluguel: anúnciosn=46 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 7.727/m², apurada em 165 anúncios, 29,1% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 7.705/m², +0,3% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 31,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês, mais condomínio mediano de R$ 365/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 4,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Nova

Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.727/m², casas R$ 7.448/m², terrenos R$ 1.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Nova é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 7.727/m², 29,1% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?

Mediana de R$ 31,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês, mais condomínio típico de R$ 365/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?

Rendimento bruto de 4,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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