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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 7.905/m², apurada em 205 anúncios, 29,4% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
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Apartamentos
aluguel típico + condomínio + IPTUR$ 3.005/mês
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
O Vila Nova subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova subiu +3,7% em relação a setembro/2026 (R$ 7.625 → R$ 7.905/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Jaraguá do Sul.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 7.705 | n=166 · alta | 1º | R$ 31,3 |
| setembro/2026 | R$ 7.625 | n=195 · alta | 1º | R$ 31,6 |
| outubro/2026 | R$ 7.905 | n=205 · alta | 1º | R$ 30,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Nova com o resto de Jaraguá do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade +0,0% · 8º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.042 | R$ 290.000 | +0,0% | 8º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 410.000 · cidade +6,7% · 7º de 26 na faixa · rende 6,34% · n=23 · alta | R$ 6.269 | R$ 410.000 | +6,7% | 7º de 26 | 6,34% | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +12,3% · 4º de 23 na faixa · rende 5,17% · n=35 · alta | R$ 6.712 | R$ 550.000 | +12,3% | 4º de 23 | 5,17% | n=35 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 990.000 · cidade +32,7% · 1º de 13 na faixa · rende 3,68% · n=56 · alta | R$ 8.175 | R$ 990.000 | +32,7% | 1º de 13 | 3,68% | n=56 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.490.000 · cidade +36,4% · 1º de 9 na faixa · rende 3,45% · n=86 · alta | R$ 10.290 | R$ 2.490.000 | +36,4% | 1º de 9 | 3,45% | n=86 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Nova
O bairro Vila Nova fica a cerca de 1,4 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Nova Brasília, Jaraguá Esquerdo e Barra do Rio Molha. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guaramirim (6,0 km em linha reta) e Ilha da Figueira, em Guaramirim (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Vila Nova aparece com 205 apartamentos, 67 casas, 37 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 1.180.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova ficou estável em relação à rodada anterior (206 para 205 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 5.674 moradores, o 14º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,60 km²: são 3.546 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 7.625/m², +3,7% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 30,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês, mais condomínio mediano de R$ 365/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 4,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nova
Onde fica o bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul?
O bairro Vila Nova fica a cerca de 1,4 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Nova Brasília, Jaraguá Esquerdo e Barra do Rio Molha. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guaramirim (6,0 km em linha reta) e Ilha da Figueira, em Guaramirim (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Vila Nova aparece com 205 apartamentos, 67 casas, 37 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 1.180.000.
Os imóveis do bairro Vila Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova ficou estável em relação à rodada anterior (206 para 205 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 5.674 moradores, o 14º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,60 km²: são 3.546 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.905/m², casas R$ 7.080/m², terrenos R$ 1.400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Nova é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 7.905/m², 29,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?
Mediana de R$ 30,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês, mais condomínio típico de R$ 365/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?
Rendimento bruto de 4,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Nova subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova subiu +3,7% em relação a setembro/2026 (R$ 7.625 → R$ 7.905/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Jaraguá do Sul. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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