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Preço do m² em Centenário, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.403/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.421 – R$ 7.281
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade+7,0%
Aluguel: medianaR$ 31,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,8 – R$ 32,7
Aluguel: anúnciosn=12 · média
Apartamento típico à venda69 m² por R$ 430.000
Faixa de preço (metade central)R$ 395.000 – R$ 585.000
Apartamento típico p/ alugar108 m² por R$ 3.400/mês
Rendimento bruto do aluguel5,81% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.236/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.132 – R$ 1.327
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+42,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centenário? ⚖️ Comparar o Centenário com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centenário, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centenário é de R$ 6.403/m², apurada em 15 anúncios, 7,0% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.403/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Centenário, a mediana é de R$ 31,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Centenário para alugar tem rendimento bruto de 5,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centenário

Quanto custa o m² no bairro Centenário, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.403/m², terrenos R$ 1.236/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centenário é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 6.403/m², 7,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centenário?

Mediana de R$ 31,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centenário?

Rendimento bruto de 5,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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