Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Jaraguá do Sul
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Jaraguá do Sul e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, outubro/2026; 35 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 22 bairros).
até R$ 5.079até R$ 5.375até R$ 5.625até R$ 6.171acima de R$ 6.171 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 35 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 6,83% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jaraguá 84aluguel R$ 32,9/m² · venda R$ 4.937/m² · n=5 · baixa | R$ 32,9 | R$ 4.937 | 8,00% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (49) |
| 2 | São Luísaluguel R$ 32,9/m² · venda R$ 5.045/m² · n=8 · baixa | R$ 32,9 | R$ 5.045 | 7,83% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (112) |
| 3 | Três Rios do Nortealuguel R$ 33,3/m² · venda R$ 5.192/m² · n=23 · alta | R$ 33,3 | R$ 5.192 | 7,70% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (283) |
| 4 | João Pessoaaluguel R$ 30,6/m² · venda R$ 5.079/m² · n=6 · baixa | R$ 30,6 | R$ 5.079 | 7,23% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (106) |
| 5 | Três Rios do Sulaluguel R$ 34,3/m² · venda R$ 5.696/m² · n=8 · baixa | R$ 34,3 | R$ 5.696 | 7,23% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (158) |
| 6 | Centroaluguel R$ 37,5/m² · venda R$ 6.413/m² · n=31 · alta | R$ 37,5 | R$ 6.413 | 7,02% | n=31 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (116) |
| 7 | Jaraguá Esquerdoaluguel R$ 38,5/m² · venda R$ 6.618/m² · n=11 · média | R$ 38,5 | R$ 6.618 | 6,98% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (159) |
| 8 | Vila Lenzialuguel R$ 30,9/m² · venda R$ 5.314/m² · n=18 · média | R$ 30,9 | R$ 5.314 | 6,98% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (134) |
| 9 | Jaraguá 99aluguel R$ 31,0/m² · venda R$ 5.349/m² · n=10 · média | R$ 31,0 | R$ 5.349 | 6,95% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (132) |
| 10 | Ribeirão Cavaloaluguel R$ 26,7/m² · venda R$ 4.615/m² · n=9 · baixa | R$ 26,7 | R$ 4.615 | 6,94% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (19) |
| 11 | Baependialuguel R$ 34,6/m² · venda R$ 6.250/m² · n=9 · baixa | R$ 34,6 | R$ 6.250 | 6,64% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (47) |
| 12 | Ilha da Figueiraaluguel R$ 29,7/m² · venda R$ 5.387/m² · n=17 · média | R$ 29,7 | R$ 5.387 | 6,62% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (162) |
| 13 | Barra do Rio Cerroaluguel R$ 32,2/m² · venda R$ 5.900/m² · n=34 · alta | R$ 32,2 | R$ 5.900 | 6,55% | n=34 · alta anúncios, o menor entre aluguel (34) e venda (171) |
| 14 | Raualuguel R$ 27,5/m² · venda R$ 5.045/m² · n=7 · baixa | R$ 27,5 | R$ 5.045 | 6,54% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (124) |
| 15 | Czerniewiczaluguel R$ 30,6/m² · venda R$ 5.635/m² · n=14 · média | R$ 30,6 | R$ 5.635 | 6,52% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (86) |
| 16 | Nereu Ramosaluguel R$ 27,8/m² · venda R$ 5.375/m² · n=7 · baixa | R$ 27,8 | R$ 5.375 | 6,21% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (95) |
| 17 | Amizadealuguel R$ 31,1/m² · venda R$ 6.171/m² · n=14 · média | R$ 31,1 | R$ 6.171 | 6,05% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (260) |
| 18 | Barra do Rio Molhaaluguel R$ 27,7/m² · venda R$ 5.625/m² · n=8 · baixa | R$ 27,7 | R$ 5.625 | 5,91% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (22) |
| 19 | Vila Novaaluguel R$ 34,1/m² · venda R$ 7.080/m² · n=9 · baixa | R$ 34,1 | R$ 7.080 | 5,78% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (67) |
| 20 | Braço do Ribeirão Cavaloaluguel R$ 25,0/m² · venda R$ 5.446/m² · n=7 · baixa | R$ 25,0 | R$ 5.446 | 5,51% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (12) |
| 21 | Água Verdealuguel R$ 24,3/m² · venda R$ 5.357/m² · n=6 · baixa | R$ 24,3 | R$ 5.357 | 5,44% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (55) |
| 22 | Nova Brasíliaaluguel R$ 28,3/m² · venda R$ 6.642/m² · n=12 · média | R$ 28,3 | R$ 6.642 | 5,11% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (56) |
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.