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Preço do m² em Vila Lalau, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.654/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.452 – R$ 8.294
Venda: anúnciosn=50 · alta
vs. mediana da cidade+11,2%
Aluguel: medianaR$ 35,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,2 – R$ 40,8
Aluguel: anúnciosn=27 · alta
Apartamento típico à venda95 m² por R$ 675.000
Faixa de preço (metade central)R$ 500.000 – R$ 875.000
Apartamento típico p/ alugar68 m² por R$ 2.250/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 290/mês n=6
Condomínio por m²R$ 3,75/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel6,40% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.581/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.820 – R$ 6.648
Venda: anúnciosn=47 · alta
vs. mediana da cidade+0,9%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.480/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 858 – R$ 2.028
Venda: anúnciosn=17 · média
vs. mediana da cidade+70,0%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 27,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,4 – R$ 37,7
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Lalau? ⚖️ Comparar o Vila Lalau com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Lalau, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Lalau é de R$ 6.654/m², apurada em 50 anúncios, 11,2% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.654/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Lalau, a mediana é de R$ 35,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês, mais condomínio mediano de R$ 290/mês. Quem compra no bairro Vila Lalau para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Lalau

Quanto custa o m² no bairro Vila Lalau, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.654/m², casas R$ 5.581/m², terrenos R$ 1.480/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Lalau é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 6.654/m², 11,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Lalau?

Mediana de R$ 35,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês, mais condomínio típico de R$ 290/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Lalau?

Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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