A Corrida dos Bairros Jaraguá

Preço do m² em Nereu Ramos, Jaraguá do Sul

A Corrida dos Bairros › Jaraguá do Sul › Nereu Ramos

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 4.792/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.415 – R$ 5.444
Venda: anúnciosn=33 · alta
vs. mediana da cidade-19,9%
Aluguel: medianaR$ 28,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,7 – R$ 31,4
Aluguel: anúnciosn=24 · alta
Apartamento típico à venda58 m² por R$ 295.000
Faixa de preço (metade central)R$ 245.000 – R$ 350.000
Apartamento típico p/ alugar56 m² por R$ 1.800/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 198/mês n=6
Condomínio por m²R$ 2,71/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel7,06% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.402/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.582 – R$ 6.487
Venda: anúnciosn=68 · alta
vs. mediana da cidade-2,3%
Aluguel: medianaR$ 42,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,8 – R$ 45,7
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel9,53% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 611/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 520 – R$ 715
Venda: anúnciosn=26 · alta
vs. mediana da cidade-29,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,0 – R$ 35,5
Aluguel: anúnciosn=13 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 18,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 14,3 – R$ 20,7
Aluguel: anúnciosn=23 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Nereu Ramos? ⚖️ Comparar o Nereu Ramos com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Nereu Ramos, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nereu Ramos é de R$ 4.792/m², apurada em 33 anúncios, 19,9% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 4.792/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Nereu Ramos, a mediana é de R$ 28,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês, mais condomínio mediano de R$ 198/mês. Quem compra no bairro Nereu Ramos para alugar tem rendimento bruto de 7,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Nereu Ramos

Quanto custa o m² no bairro Nereu Ramos, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.792/m², casas R$ 5.402/m², terrenos R$ 611/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Nereu Ramos é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 4.792/m², 19,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Nereu Ramos?

Mediana de R$ 28,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês, mais condomínio típico de R$ 198/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Nereu Ramos?

Rendimento bruto de 7,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Rio da Luz · Jaraguá 99 · Ribeirão Cavalo · João Pessoa.

⚖️ Comparar o Nereu Ramos com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Nereu Ramos? · Ranking completo do preço do m² em Jaraguá do Sul

📢 Corretor ou corretora em Jaraguá do Sul? Use a mediana do Nereu Ramos para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Jaraguá do Sul

Água Verde · Amizade · Baependi · Barra do Rio Cerro · Barra do Rio Molha · Braço do Ribeirão Cavalo · Centenário · Centro · Chico de Paula · Czerniewicz · Estrada Nova · Ilha da Figueira · Jaraguá 84 · Jaraguá 99 · Jaraguá Esquerdo · João Pessoa · Nereu Ramos · Nova Brasília · Rau · Ribeirão Cavalo · Rio Cerro I · Rio Cerro II · Rio da Luz · Santa Luzia · Santo Antônio · São Luís · Tifa Martins · Três Rios do Norte · Três Rios do Sul · Vieira · Vila Chartres · Vila Lalau · Vila Lenzi · Vila Nova

← Ranking completo do preço do m² em Jaraguá do Sul