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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Rio Molha, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Rio Molha é de R$ 6.024/m², apurada em 36 anúncios, 1,4% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
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O Barra do Rio Molha subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Rio Molha subiu +1,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.964 → R$ 6.024/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Jaraguá do Sul.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.967 | n=29 · alta | 10º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.964 | n=32 · alta | 9º | R$ 39,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.024 | n=36 · alta | 9º | R$ 47,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra do Rio Molha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Rio Molha com o resto de Jaraguá do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +3,0% · 10º de 26 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.048 | R$ 375.000 | +3,0% | 10º de 26 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 660.000 · cidade +25,6% · 2º de 23 na faixa · n=16 · média | R$ 7.505 | R$ 660.000 | +25,6% | 2º de 23 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -8,0% · 8º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.667 | R$ 700.000 | -8,0% | 8º de 13 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.450.000 · cidade -17,0% · 5º de 9 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.263 | R$ 1.450.000 | -17,0% | 5º de 9 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Rio Molha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Rio Molha
O bairro Barra do Rio Molha fica a cerca de 2,9 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá Esquerdo, Vila Nova, São Luís e Vila Lenzi. Perto dele, em outra cidade, fica Imigrantes, em Guaramirim (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Rio Molha aparece com 36 apartamentos, 22 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 660.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra do Rio Molha cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Rio Molha tem 2.629 moradores, o 27º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,59 km²: são 1.654 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.964/m², +1,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Barra do Rio Molha, a mediana é de R$ 47,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Barra do Rio Molha para alugar tem rendimento bruto de 9,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Rio Molha
Onde fica o bairro Barra do Rio Molha, em Jaraguá do Sul?
O bairro Barra do Rio Molha fica a cerca de 2,9 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá Esquerdo, Vila Nova, São Luís e Vila Lenzi. Perto dele, em outra cidade, fica Imigrantes, em Guaramirim (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Rio Molha, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Rio Molha aparece com 36 apartamentos, 22 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 660.000.
Os imóveis do bairro Barra do Rio Molha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra do Rio Molha cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Rio Molha, em Jaraguá do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Rio Molha tem 2.629 moradores, o 27º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,59 km²: são 1.654 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Rio Molha, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.024/m², casas R$ 5.625/m², terrenos R$ 1.169/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Rio Molha é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Não: apartamentos a R$ 6.024/m², 1,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra do Rio Molha?
Mediana de R$ 47,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra do Rio Molha?
Rendimento bruto de 9,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra do Rio Molha subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Rio Molha subiu +1,0% em relação a setembro/2026 (R$ 5.964 → R$ 6.024/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Jaraguá do Sul. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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