Barra do Rio Cerro I, Jaraguá do Sul: casa R$ 6.000/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › Jaraguá do Sul › Barra do Rio Cerro I

Venda: medianaR$ 6.000/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 5.803 – R$ 6.660

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+9,1%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: outubro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Rio Cerro I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Barra do Rio Cerro I

O bairro Barra do Rio Cerro I fica a cerca de 6,0 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Barra do Rio Cerro, São Luís, Jaraguá 99 e Tifa Martins. Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Rio Cerro I aparece com 5 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Barra do Rio Cerro I moram cerca de 5.800 pessoas, em 2.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra do Rio Cerro I não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jaraguá do Sul). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Barra do Rio Cerro I em outubro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Jaraguá do Sul é de R$ 6.111/m², apurada em 2155 anúncios. Veja o ranking completo de Jaraguá do Sul.

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Perguntas frequentes sobre o Barra do Rio Cerro I

Onde fica o bairro Barra do Rio Cerro I, em Jaraguá do Sul?

O bairro Barra do Rio Cerro I fica a cerca de 6,0 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Barra do Rio Cerro, São Luís, Jaraguá 99 e Tifa Martins. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Barra do Rio Cerro I, em Jaraguá do Sul?

Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Rio Cerro I aparece com 5 casas à venda.

Quantas pessoas moram na região do Barra do Rio Cerro I, em Jaraguá do Sul?

Num raio de 1 km do centro do Barra do Rio Cerro I moram cerca de 5.800 pessoas, em 2.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra do Rio Cerro I não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jaraguá do Sul). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Barra do Rio Cerro I, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em outubro/2026: casas R$ 6.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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